Maison à un étage et demi
8825, Av. Gravel, Saint-François (Laval) H7A 1P2

Centris® #18053667
399 900 $
2
1
2+1

Description

Jolie maison lumineuse orientée plein sud ! Elle offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol. Espace de vie à aire ouverte avec une salle à manger baignée de lumière & un salon parfait pour recevoir famille et amis. Cuisine spacieuse avec îlot central, évier double & vaste comptoir pour cuisiner en toute convivialité. Au sous-sol, une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois vous permettra de profiter pleinement des soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre ovale idéale pour les journées ensoleillées. Garage attaché, chauffé complètent cette belle propriété alliant confort & fonctionnalité. À qui la chance!

Addenda

À proximité des parcs : Parc Dora Piscine Du Moulin

Écoles primaires : Fleur-Soleil L'Escale

Écoles secondaires : Leblanc Collège Saint-Sacrement

Autoroute : 25 et 440 Route : 125

Club de golf Le Versant Inc. et Saint-François

Garderies : Petit Paradis Douillet Le Château des Enfants CPE L'Enfanterelle

CF Carrefour Laval : environ 10 min / 6-7 km en voiture. DUO Centre Laval: environ 11 min / 7-8 km en voiture.

Hôpital Cité-de-la-Santé et Fleury

Des lignes de bus passent à proximité de l'avenue Gravel, facilitant les trajets vers d'autres quartiers de Laval et vers Montréal.

Améliorations: - Armoires de cuisine en chêne blanchi + Dosseret de céramique 2017 - Toît en acier refait récemment ayant une très grande durée de vie (+ ou - 100 ans) - Terrassement avant blocs de béton et dalles de pavé, 2015 - Façade à grande fenestration, fenêtre à manivelle et croisillons intégrées, 2015 - Plancher de bois-franc sous-sol 2015

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
2+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à un étage et demi 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
25 X 45 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
80 X 90 pieds 
Superficie du terrain
7 200 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
4.4x4.7 P 
Bois 
 
 
Salon 
11.5x13.2 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
14.5x15.11 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.2x15.8 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
9.2x12.9 P 
Parqueterie 
 
 
Salle d'eau 
4.4x6.8 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.6x15.6 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
7.1x13.6 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
7.8x10.2 P 
Linoléum 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
13.9x23.1 P 
Bois 
Foyer au bois 
 
Chambre à coucher 
8.0x12.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
5.2x11.3 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
9.3x9.5 P 
Céramique 
Accès au garage 
 
Cave/ chambre froide 
4.6x10.1 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Lave-vaisselle tel quel

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée
 
Hors-terre
 
Ovale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
 
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 4
 
À l'abri : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2027
Évaluation de la bâtisse
273 200 $
Évaluation du terrain
157 600 $
Total
430 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 731 $
Taxes scolaires
278 $
Total
3 009 $
Haut  
Salah Sedqi
Salah Sedqi
Courtier immobilier agréé DA
RE/MAX 2001 S.S.
Agence immobilière
514-998-9095
450-901-0191
 

Photos - No. Centris® #18053667
8825, Av. Gravel, Saint-François (Laval) H7A 1P2

Façade Façade
Salle familiale Salle familiale
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #18053667
8825, Av. Gravel, Saint-François (Laval) H7A 1P2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle d'eau Salle d'eau
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Rangement Rangement
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #18053667
8825, Av. Gravel, Saint-François (Laval) H7A 1P2

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Hall d'entrée Hall d'entrée
Cave/ chambre froide Cave/ chambre froide
Cour Cour
Piscine Piscine
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #18053667
8825, Av. Gravel, Saint-François (Laval) H7A 1P2

Balcon Balcon
Cour Cour
Façade Façade